Vous revez d'un bien au Senegal mais vous ne pouvez pas vous deplacer ? Bonne nouvelle : en 2026, c'est non seulement possible, mais de plus en plus courant.
Pourquoi la diaspora investit au Senegal en 2026
Le marche immobilier senegalais attire pour trois raisons :
- Rendement locatif de 6 a 12% selon les quartiers
- Stabilite politique et economique de la zone UEMOA
- Titre foncier securise et cadre juridique inspire du droit francais
Les 5 etapes de l'investissement a distance
1. Consultation initiale (30 min)
On definit votre budget, votre objectif (residence secondaire, location, revente) et le type de bien recherche. Tout se fait en visio.
2. Recherche ciblee a distance
Notre equipe sur place identifie 3 a 5 biens correspondant a vos criteres. Photos HD, videos, documents cadastraux - vous recevez un dossier complet.
3. Visite virtuelle 3D
Grace a la visite virtuelle 3D Kerma (290 euros), vous explorez chaque bien comme si vous y etiez. Chaque piece, chaque angle, chaque defaut visible.
4. Verification juridique
C'est l'etape critique. Nous verifions :
- Le titre foncier (authenticite, absence d'hypotheque)
- La propriete reelle du vendeur
- Les taxes foncieres a jour
- L'absence de litige en cours
5. Signature et paiement securises
Procuration notariee, virement sequestre, notaire local - tout est encadre. Vous signez depuis chez vous.
Combien ca coute ?
Chez Kerma Heritage, deux options :
- Consultation seule : 150 euros (analyse de votre projet + recommandations)
- Pack Achat Cle en Main : 2 500 euros (recherche, visites, juridique, closing)
Les erreurs a eviter
- Signer sans titre foncier - jamais. C'est la base.
- Payer sans sequestre notarie - l'argent doit transiter par un compte tiers.
- Negliger les frais annexes - prevoir 10-15% du prix pour les taxes et frais de notaire.
- Acheter sans visiter - meme a distance, exigez une visite virtuelle 3D.
Pret a investir ?
Reservez votre consultation gratuite de 30 minutes avec Kerma Heritage. On analyse votre projet et on vous donne une feuille de route personnalisee.