🏠 Propriété · Mbao, Dakar
45 000 €
Construisez votre chez-vous à Dakar sur un terrain déjà viabilisé
Terrain constructible de 1000 m² à Mbao, banlieue en pleine expansion de Dakar.
Titre foncier inclus, viabilisé — prêt à bâtir votre villa de rêve.
Vous voulez construire votre maison au Sénégal, mais les terrains sans titre clair sont une loterie ?
Le foncier à Dakar est devenu inabordable au centre-ville, mais Mbao est le nouvel eldorado — +40% de plus-value en 3 ans.
Vous cherchez un terrain sûr, avec tous les réseaux, sans litige, à un prix accessible ?
✅ Solution Kerma : Terrain titré, viabilisé (eau, électricité, voirie), borné, sans litige. Achetez en toute sérénité depuis l'étranger.
Ce que vous obtenez
📐
Surface
1 000 m²
Parcelle régulière, bornée
🔧
Viabilisation
Eau · Électricité · Voirie
Réseaux enterrés, prêts à brancher
🔒
Sécurité
Titre foncier authentique
Pas de litige · Pas de risque
📍
Localisation
Mbao, Dakar
20 min centre-ville, 15 min aéroport
📈
Plus-value
+40 % estimé / 3 ans
Zone en forte expansion
📜
Titre foncier
Inclus et authentifié
Certificat de propriété notarié
C'est pour vous si...
- ✅ Vous voulez construire votre villa au Sénégal à votre rythme
- ✅ Vous cherchez un investissement foncier avec forte plus-value
- ✅ Vous avez un budget terrain à partir de 45 000 €
- ✅ Vous voulez un titre foncier 100% sécurisé, pas de faux papiers
- ✅ Vous préférez investir dans une zone en pleine croissance
🛡️ Garantie transaction sécurisée — Notaire local partenaire
Tous nos biens sont vérifiés par un notaire agréé. Paiement sécurisé via compte séquestre.
Questions fréquentes
Le terrain est-il vraiment viabilisé ?
Oui, eau potable et électricité sont en bordure de parcelle. La voirie est goudronnée. Permis de construire délivré sous 3 mois.
Puis-je acheter sans me déplacer ?
Oui, achat 100% à distance. Nous vous envoyons les documents par DHL, vous signez électroniquement. Notre notaire gère la transcription.
Quel budget pour construire une villa ?
Comptez 600-800 €/m² construit. Exemple : villa 150 m² = ~100 000 €, soit un total terrain + construction ≈ 145 000 €.
Quels sont les impôts sur le terrain ?
Taxe foncière : ~10 000 FCFA/an (15 €). Pas d'impôt sur la plus-value si revente après 5 ans. Droits d'enregistrement ~5% à l'achat.
Puis-je revendre le terrain avant d'y construire ?
Oui, librement. Avec la croissance du secteur, la revente avant 3 ans peut déjà dégager une plus-value de 20-30%.
45 000 €
Terrain constructible 1000 m² — Mbao, Dakar
Réservez dès maintenant · Paiement sécurisé
Vous souhaitez visiter ce bien ?
Réservez directement un créneau pour une visite guidée avec un conseiller Kerma.
📅 Réserver une visite
Ou contactez-nous pour plus d'informations.
